Český hypoteční trh zažívá nečekaně prudký otřes, který pocítí v peněženkách tisíce zájemců o vlastní bydlení. Průměrná nabídková sazba hypoték se během jediného měsíce vyšplhala z březnových 4,89 % na dubnových 5,18 %. Tento skok o 0,29 procentního bodu představuje nejvýraznější meziměsíční nárůst od léta 2022 a jasně signalizuje konec období pozvolného zlevňování úvěrů.
Za tímto dramatickým vývojem stojí především geopolitické napětí a rostoucí ceny energií, které ruku v ruce s inflačními očekáváními vytvářejí na banky enormní tlak. Tuzemské bankovní domy reagují na nejistotu na globálních trzích nezvykle rychle, což se okamžitě promítá do úrokových sazeb. Aktuální situace ukazuje, jak křehká je stabilita finančního trhu v době, kdy se do ekonomických výhledů propisují obavy z budoucího vývoje inflace.
Největší dopad pocítí klienti u tříletých a pětiletých fixací, které patří k nejvyhledávanějším variantám na trhu. Přestože banky zvedají ceny, realitní trh jako celek prozatím zůstává klidný a nepodléhá panice. Pro budoucí majitele nemovitostí je to však jasné varování, že dynamika hypotečních sazeb je aktuálně velmi vysoká a vyčkávání na další pokles se v nejbližších měsících nemusí vyplatit.
About the Author
