Královéhradecký kraj prochází neuvěřitelnou realitní transformací, která za posledních deset let vyhnala ceny bytů o astronomických 270 %. Zatímco v roce 2016 stál metr čtvereční plochy zhruba 22 tisíc korun, v březnu 2026 se průměrná cenovka vyšplhala na závratných 81 528 Kč/m². Tento raketový růst doprovází extrémní zrychlení trhu, kdy se doba prodeje zkrátila o více než polovinu na pouhých 68 dní. Kvalitní nemovitosti z nabídky mizí bleskovým tempem, což potvrzuje neutuchající hlad po vlastním bydlení v tomto strategickém regionu.
Segment rodinných domů nezůstává pozadu a vykazuje ještě dynamičtější meziroční cenový skok o téměř 14 %. Aktuální cena domů v kraji dosáhla hranice 44 036 Kč za m², přičemž doba nabízení se meziročně propadla o neuvěřitelných 52 %. Tato statistika je pro odborníky jasným signálem zásadní změny chování kupujících, kteří jsou ochotni investovat do větších objektů mnohem rozhodněji než dříve. Trh s domy, který byl historicky považován za pomalejší a citlivější na technický stav, se tak proměnil v dravé prostředí s vysokou likviditou.
Pozadu nestojí ani nájemní bydlení, kde se průměrné nájemné vyšplhalo na 264 Kč za m², což představuje nárůst o 111 % v desetiletém horizontu. Přestože se nabídka bytů k pronájmu průběžně rozšiřuje, doba potřebná k nalezení nájemníka klesla na rekordních 26 dní, což dokazuje, že poptávka po nájmech v Královéhradeckém kraji zůstává neukojená. Pro investory i kupující je však klíčové vnímat regionální rozdíly, neboť specifika Hradce Králové a okolních měst se liší, a právě detailní znalost lokálních dat je dnes hlavním klíčem k úspěšné realitní transakci.
About the Author
