Trh s nájemním bydlením v České republice zažívá v úvodu roku 2026 mimořádně dynamické období, kdy ceny nájmů neúprosně míří vzhůru ve všech klíčových metropolích. Zatímco Praha si udržuje roli stabilního měřítka s meziročním růstem v rozmezí 4 až 11 %, skutečnými skokany roku jsou Brno a Ostrava. Právě v těchto městech dosahuje zdražování u vybraných dispozic dvouciferných hodnot, což potvrzuje neutuchající hlad po moderním městském bydlení a rostoucí tlak na peněženky nájemníků.
Největší zájem je tradičně o menší a efektivně řešené byty typu 1+kk a 2+kk, které zároveň generují nejvyšší nárůst cen za metr čtvereční. V hlavním městě se průměrné nájemné u nejmenších bytů vyšplhalo na 544 Kč/m², což v praxi znamená, že za modelový byt 2+kk zaplatí Pražané přibližně 23 900 korun měsíčně. Ostrava sice zůstává dostupnější alternativou s cenou kolem 14 900 korun za stejnou plochu, nicméně právě zde došlo k rekordnímu meziročnímu nárůstu o 24 % u dispozic 3+kk, což signalizuje zásadní proměnu regionálního realitního trhu.
Aktuální data skupiny UlovDomov jasně ukazují, že trendem roku 2026 je orientace na kvalitu a moderní standardy. Poptávka se koncentruje zejména na novější byty, což udržuje ceny v krajských městech jako Plzeň či Olomouc na vysoké úrovni. Pro nájemníky to znamená nutnost rychlého rozhodování a vyšších rozpočtů, zatímco pro majitele nemovitostí se nájemní bydlení stává čím dál stabilnějším a výnosnějším investičním nástrojem v době, kdy se nůžky mezi vlastnickým a nájemním bydlením nadále rozevírají.
About the Author
