Český realitní trh prochází dramatickou proměnou, kdy průměrná cena bytu v republice vyšplhala na 5,3 milionu korun a v Praze dokonce atakuje hranici 8,6 milionu. Pro zájemce o dostupné bydlení však stále existuje posledních 15 okresů, kde lze pořídit vlastní domov do 3 milionů korun. Tyto lokality, soustředěné především v Ústeckém, Karlovarském a Moravskoslezském kraji, se stávají vyhledávaným cílem nejen pro mladé rodiny, ale i pro dravé investory, kteří v těchto regionech spatřují poslední šanci na výhodný nákup nemovitosti před dalším plošným růstem cen.
Největším překvapením současného vývoje je rekordní tempo zdražování právě v nejlevnějších regionech, které svou dynamikou zastiňují i metropoli. Zatímco ceny v Praze stagnují, v Teplicích vyletěly meziročně o neuvěřitelných 34 % a v Mostě o 32 %. Rychlost trhu potvrzuje i průměrná doba prodeje, která se celorepublikově zkrátila na 125 dní, přičemž v Ústeckém kraji byty z nabídky mizí za rekordních 109 dní. Absolutně nejlevnějším místem pro pořízení bytu zůstává Sokolov s průměrnou realizovanou cenou 1,84 milionu korun, následovaný Mostem a Chomutovem.
Pro ty, kteří hledají optimální rovnováhu mezi cenou a kvalitou života, představují okresy jako Domažlice, Tachov nebo Svitavy unikátní příležitost, kde se stabilní ekonomické zázemí snoubí s cenovkou pod tři miliony. Odborníci však varují, že okno příležitosti se rychle zavírá. Kdo bude s pořízením bytu v těchto lokalitách váhat, riskuje, že kvůli dravému zájmu kupujících zaplatí už za pár měsíců o 20 až 30 % více. Včasná investice do regionálních nemovitostí se tak v roce 2026 stává jedním z nejúčinnějších způsobů, jak zajistit vlastní bydlení nebo ochránit úspory před inflací.
About the Author
