Fond nebo vlastní byt? Právě nad touhle otázkou se na pódiu FINfestu 2026 utkli největší hráči českého realitního trhu. Zástupci developerských a investičních fondů stanuli proti investorovi, který vlastní přes 330 bytů nakoupených napřímo, a v panelové diskusi položili základy debaty o tom, jak dnes skutečně vydělávat na nemovitostech jako investici. Na scéně se sešli Michal Macek z EVROPA Investičního Fondu, Martin Vohralík s impozantním portfoliem bytů, Milorad Mišković ze Karlin Port Real Estate a Martin Louda zakladatel MARLO FUND, pod taktovkou zkušeného investora Petra Novotného.
Debata se dotkla všech klíčových oblastí, které by měl každý budoucí investor zvážit. Panelisté rozebrali, proč v Praze stále chybějí byty a jak dlouhá povolování ovlivňují ceny, zda se vyplatí investiční byt na hypotéku, jak silně mohou dražší úvěry ochladit trh a proč jsou nemovitosti ochranou před inflací. Nechyběly ani témata jako boom nájemního bydlení, vývoj realitních cen, výběr perspektivních lokalit podle demografie a dostupnosti práce, ani konkrétní rady, jak konzervativně odhadovat výnosy a počítat s delším časovým horizontem.
Z videozáznamu ze největší nezávislé finanční konference v Česku, která přivítala přes 1000 účastníků, se dozvíte nejen teoretické rozdíly mezi fondy a přímými investicemi, ale i konkrétní čísla – od cílených výnosů 8–12 % p.a. u EVROPA Investičního Fondu až po ambici MARLO FUND dosahovat 13 % ročně. Zkušení developeři s desítkami tisíců postavených bytů a investor s více než třemi sty nemovitostmi odhalí, kde leží nejdražší investiční lekce, jak funguje diverzifikace portfolia a kdy má smysl nasadit cizí kapitál. Toto je kompas pro každého, kdo chce do realit vstoupit chytře a s jasnou strategií.
About the Author
