Investice do nemovitostí v zahraničí zažívají nebývalý rozmach, přičemž stále vyhledávanějším fenoménem se stává takzvané flipování. Zatímco na tuzemském trhu tvoří investiční byty významnou část prodejů, čím dál více Čechů obrací svou pozornost k exotickým destinacím s vidinou rychlého zhodnocení. Zejména v dynamicky rostoucích lokalitách, jako je Indonésie, se k rychlému přeprodeji objektu uchyluje více než čtvrtina investorů. Tento trend je poháněn masivními investicemi do infrastruktury a neutuchajícím zájmem o lukrativní rekreační oblasti, které slibují vysoké výnosy v krátkém časovém horizontu.
Lákadlo vysokých zisků mění tradiční vnímání realit – pro moderní investory se domy a apartmány v dálné Asii stávají čistě finančním nástrojem, který často kupují, aniž by dané místo osobně navštívili. Například na populárním Bali nebo rozvíjejících se ostrovech Lombok a Sumba rostou ceny nemovitostí tempem 20 až 30 % ročně. Omezená nabídka pozemků v první linii u moře a přísné stavební regulace dělají z těchto lokalit investiční safe-haven, kde hodnota majetku díky obrovské poptávce po ubytování neustále stoupá, což nahrává právě spekulativním nákupům a následnému prodeji za násobek původní ceny.
Klíčovou roli v tomto novém světě globálních investic hrají sociální sítě, především Instagram, který se stal hlavní vstupní branou k exkluzivním nabídkám. Pro mladší generaci investorů jsou digitální kanály prvním místem, kde hledají příležitosti a ověřují si důvěryhodnost developerů v méně regulovaných asijských trzích. Zajímavostí je, že zatímco na vizuálně přitažlivé nabídky v online prostoru reagují v 80 % případů ženy, finální investiční smlouvy většinou podepisují muži. Původní emoční impulz a sen o druhém domově v exotice se tak v praxi rychle mění v racionální byznys model postavený na pronájmu a strategickém exitu.
About the Author
