Pražský trh s novým bydlením žije v rezimu extrémního tlaku, kdy se developeři v prvním pololetí letošního roku zbavili celkem 2 940 bytů. Ačkoliv se prodeje oproti absolutnímu rekordu loňského roku mírně zchladly o 17 procent, stále výrazně překračují výsledky z předchozích let a potvrzují, že poptávka po kvalitním bydlení v hlavním městě zůstává nesycená.
Největší výzvou pro kupující není absence nabídky, ale její tempo – byty mizí z prodeje rychleji, než se staví nové. Toto nerovnováha mezi nabídkou a poptávkou se neprodleně razí do cenových štítků: průměrná cena nového bytu v Praze meziročně vyskočila o 10,15 % a dosáhla tak historických maxim, což posouváreshold dostupnosti pro běžnou rodinu stále výše.
Data ze detailních analýz společnosti Ekospol jasně naznačují, že pražský develoerský trh není před kolapsem, ale před érou trvalé drahoby a nedostatku. Kdo dnes váhá, zítra zaplatí výrazně více, a tak se pro investory i pro vlastní bydlení otevírá úzké okno příležitosti zajistit si klíče před dalším nárůstem cen, který se v současné dynamice jeví jako nejistější předpověď budoucnosti.
About the Author
