Pražský trh s novými byty bouří rekordy v prodejích – v prvním pololetí 2026 developeři prodali skoro 3 tisíce jednotek, což je srovnatelné s historicky silným rokem 2024 a výrazně více než v předchozích letech. I když se prodeje meziročně snížily o 17 %, loňské období bylo výjimečně silné a trend růstu trvá již čtvrtým rokem v řadě; zájem je masivní jak u koncových spotřebitelů, tak investorů hledajících pronájem.
Ceny nových bytů současně stoupají beze ztráty tempa: průměrná cena dosáhla 173 470 Kč za m², což představuje meziroční skok o 10,15 % a nárůst o 6 % jen od začátku roku. Zdražování pohání neustálý růst stavebních cen a materiálu, přísnější energetické normy a pomalé povolování, a jak uvádí šéf Ekospolu Evžen Korec, strach z dalšího zdražování nakažlivě urychluje rozhodování kupujících.
Nabídka za silnou poptávkou nestíhá a situaci zhoršují regulativní bariéry – nový stavební zákon ani pražský územní plán se v cenách letos neprojeví. Proto experti předpovídají pokračování růstu stejným tempem: kdo s nákupem odkládá, riskuje, že byt v budoucnu vyjde o desítky procent dražší.
O autorovi
