Tuzemské stavebnictví se po třech měsících vrátilo k mírnému růstu a největší zásluhu na tom nese inženýrské stavitelství, které živí především veřejné zakázky. I když předchozí poklesy produkce vzbuzovaly obavy, v kontextu rekordního srovnávacího základu vypadají mnohem méně dramaticky. Produkce inženýrského stavitelství se stále drží zhruba o 14 % nad úrovní roku 2019, zatímco pozemní stavitelství si udržuje náskok 5,4 %, což potvrzuje odolnost celého sektoru.
Na první pohled mohou slabší měsíční výsledky bytové výstavby znepokojovat, ale statistiku výrazně ovlivňují starty velkých developerských projektů. Za první tři čtvrtletí letošního roku se začalo stavět o 31 % více bytů než ve stejném období loni, v ročním souhrnu počet nově zahájených bytů překonal hranici 43 tisíc – meziročně o čtvrtinu více. Na tisíc obyvatel tak připadají čtyři nové byty, přičemž nejvyšší aktivitu zaznamenává Jihomoravský kraj, který staví téměř stejný počet bytů jako Praha, aniž by však lámal dosavadní rekordy.
Krátkodobý výhled odvětví zůstává příznivý, dlouhodobá perspektiva je ale spíše smíšená. Zatímco v pozemním stavitelství letos přibyla nová zakázka, v inženýrském stavitelství je patrný citelný pokles, který by však měla v budoucnu kompenzovat plánovaná expanze veřejných investic. Mezi hlavní rizika patří přetrvávající nedostatek kvalifikovaných i pomocných pracovníků a rostoucí ceny stavebních materiálů, které mohou dále tlačit na konečnou cenu bydlení.
About the Author
