Rekordní výstavba bytů v Česku nabira na síle – přestože úrokové sazby včetně hypotečních prudce rostou, developerská expanze nezpomaluje. Jen v srpnu se začalo stavět více než 3 900 nových bytů a od začátku roku stavebníci zahájili výstavbu o 36 % více bytových jednotek než ve stejném období loni. Počet nově budovaných bytů se v ročním vyjádření blíží hranici 44 tisíc, což jsou čísla, jaká trh s bydlením naposledy zažil před čtyřmi lety na sklonku hypotečního boomu.
Za raketovým růstem bytové výstavby stojí především Jihomoravský kraj, kde se počet zahájených bytů meziročně téměř zdvojnásobil. Naproti tomu Praha, která čelí nejvyšší poptávce po bydlení v celé zemi, zůstává pozadu. Ve metropoli se výstavba sice zvýšila o téměř 13 %, k dřívějším rekordním hodnotám však má stále daleko, což znamená, že tlak na ceny pražských nemovitostí zůstane nadále silný.
Zrychlující nová výstavba přináší naději na zmírnění cenových tlaků na trhu s nemovitostmi. Ceny nových bytů sice zůstávají meziročně výrazně vyšší, oproti začátku roku však mírně klesly. Otázkou je, jak dlouho současný boom vydrží – hypotéky s každým měsícem zdražují a mohou poptávku po bytech brzy výrazně zbrzdit. Přesto má české stavebnictví díky silné bytové výstavbě letos reálnou šanci dosáhnout téměř tříprocentního růstu, i když srpnové výsledky byly celkově slabší.
About the Author
