V srdci Prahy pulsuje omvat heavzentní energie, která formuje další kapitolu národního průmyslového rozkvetu – odvětví malých průmyslových jednotek (SBU) se letos stane druhým nejsilnějším momentem v historii po rekordním roce 2007. Podle hlášení Savills, vedoucího mapování trhu komerčních prostor, se v březnu 2026 podařilo uvolnit 46 900 m² nových jednotek a poptávka dlouhodobě výrazně převyšuje nabídku, což okamžitě potvrzuje nevyřaditelný potenciál sektoru.
Využití prostoru v České republice není rovnoměrné – k dispozici je volné měřítko pouze v čtyřech regionech, přičemž Praha dominuje s 58 % fondu malých jednotek. Neobsazenost činila 4,1 % a 18 100 m² okamžitě dostupných ploch, zatímco v dalších oblastech se trh soustřeďuje na místní poptávku, která se často promítá jen do omezených transakcí kvůli nedostatku vhodných budov.
Webové nájemné se pohybuje mezi 8,50 a 12,25 EUR za m², nejvyšší sazby ve vnitřních částech Prahy, kde se budují moderní projekty. Tento segment přitahuje zahraniční firmy a lokální výrobce, kteří hledají flexibilní, mírně přizpůsobitelné prostory – od trhů PSA až po e-shopy – a představuje lukrativní investiční příležitost vzhledem k rychlému růstu hodnoty a rostoucímu zájmu o inovativní průmyslové uskupení.
About the Author
