Daň z nabytí nemovitosti bude zrušena. Daňové odpočty u úvěrů na bydlení pro ty, kteří si pořizují nemovitost k vlastnímu bydlení, zůstanou zachovány až do konce roku 2021. Už ti, kteří nemovitost nabyli nejpozději v prosinci 2019, budou od této diskutabilní daně osvobozeni. Pro rozhýbání realitního trhu a pro zprostředkovatele úvěrů je to zásadní zpráva. Lidé s koupí nemovitosti totiž až dosud vyčkávali. Sami makléři odhadují, že v dubnu se realitní – a také hypoteční – trh propadly skoro o polovinu běžné produkce. A to nejen kvůli situaci na trhu práce v důsledku koronaviru. Zájemci o koupi nemovitosti čekali také na zlevnění bytů a právě na vyjasnění situace kolem zmíněné daně, o jejímž zrušení se diskutuje od poloviny letošního března (u čtyřmilionové kupní ceny bytu jde přitom o nezanedbatelnou úsporu ve výši 160 000 Kč). Koupit byt a vzít si hypotéku? Není na co čekat. „Dle mého názoru to určitě rozhýbe trh s nemovitostmi i s hypotékami. Díky zrušené dani a možnosti dále odečítat úroky u úvěrů na bydlení (pro úvěry sjednané do 31.12.2021) bude nyní výhodné si vzít hypotéku a pořídit nemovitost. A pokud někdo kupuje byt na investici, do konce letošního roku pro něj ještě stále platí pětiletý časový test. Očekávám, že zbývajících sedm měsíců tohoto roku bude pro realitní trh klíčový,“ je přesvědčen Daniel Horňák, manažer akvizice a Xsell obchodu společnosti Bidli holding a.s. Na druhou stranu je třeba konstatovat, že zatímco Česká národní banka zmírnila parametry hypoték, komerční banky přistoupily k opačnému kroku a řada z nich zavedla stop stavy nebo požadavky na vyšší bonitu pro některé profese postižené koronavirovou krizí a zpřísnila výši úvěru vzhledem k LTV. I tak jsou ale stále na hypotečním trhu možnosti, jak klientům u některých bank vyřídit úvěr dle rozvolněných parametrů ČNB. Možná se ptáte, jak to bude s refinancováním úvěru na bydlení sjednaném v tomto „přechodném“ období? I na to vládní novela pamatuje. Refinancování bude v zákoně ošetřeno tak, aby nebylo z hlediska daňových odpočtů posuzováno jako nový úvěr. Masivní snižování úrokových sazeb však nečekejme. „Dle mého názoru […]
The post Zrušení daně z nabytí nemovitosti je pro trh zásadní zpráva appeared first on Poradci-sobě.cz.
