Chystáte se na koupi nového bytu v Praze? Připravte se na lámání cenových rekordů! Průměrná nabídková cena za metr čtvereční atakovala hranici 168 000 Kč (meziročně +10 %), zatímco skutečné prodejní ceny vyskočily o 12,5 % na téměř 160 000 Kč/m². Investice do pražského bydlení tak dosahuje nových historických maxim, což klade vysoké nároky na kupující i trh s hypotékami.
Proč ceny bytů v Praze takto letí vzhůru? Hlavním viníkem je zdlouhavé povolování nových staveb, zkomplikované problémy s novým stavebním zákonem a digitalizací. Nedostatečná nabídka tak tlačí ceny nahoru. Nejživější trh s novými byty pulzuje v Praze 4, 5, 9 a 10. Zatímco v Praze 9 pořídíte metr čtvereční v průměru za 147 tisíc Kč, v centru (Praha 1, 2, 7) si připravte přes 200 000 Kč/m². Zájemci přitom nejčastěji sahají po menších bytech – 1+kk a 2+kk tvoří přes tři čtvrtiny prodejů.
Nečekejte obrat k lepšímu – experti varují! Analýza předních developerů (Trigema, Central Group, Skanska) předpovídá pokračující růst. Dokud se nezrychlí povolování staveb, jak zdůrazňuje Marcel Soural (Trigema), dostupnost bydlení se nezlepší. Připravte se na další zdražení nových bytů o 5 až 10 % letos, což nevyhnutelně potáhne nahoru i ceny nájemního bydlení v Praze. Pro investory i zájemce o vlastní bydlení to znamená jediné – jednat rychle.
About the Author
