Vlastní bydlení se pro většinu Čechů stává nedostižným snem – až 83 % z nich považuje koupi bytu za finančně nedosažitelnou. Právě proto družstevní bydlení zažívá boom a pro pětinu dospělých už dnes představuje běžnou a dostupnou alternativu. Dalších 16 procent očekává, že se jí stane během příštích pěti let. Největší nadšení pro tuto formu bydlení vykazuje mladá generace ve věku 18 až 29 let, která v družstevním bytě vidí reálnou cestu ke stabilnímu životu – a to nejen v horizontu pěti, ale i deseti let.
Družstevní bydlení se zásadně liší od klasické koupě nemovitosti: zájemce nezískává byt do osobního vlastnictví, ale pořizuje si družstevní podíl spojený s právem užívat konkrétní byt. Tato odlišná forma vlastnictví sice komplikuje běžné hypotické financování, otevírá ale prostor pro inovativní řešení. Stavební spořitelny, jako je Modrá pyramida ze Skupiny KB, dokážou financovat přímo koupi družstevního podílu i bez zástavy kupovaného bytu. Případně lze využít účelový úvěr bez zajištění nemovitostí, což otevírá cestu ke stabilnímu bydlení i těm, pro které je osobní vlastnictví bytu příliš náročné.
Novou perspektivu přináší také program Nová zelená úsporám, který má umožnit bezúročné úvěry bytovým družstvím i společenstvím vlastníků jednotek (SVJ). Podpora může dosáhnout až 750 tisíc korun na jednu bytovou jednotku, s nulovou úrokovou sazbou, bez poplatků a se splatností deseti až patnácti let. Prostředky je možné čerpat na zateplení, výměnu oken, modernizaci vytápění, instalaci fotovoltaiky či rekuperaci. Díky tomu by se mohly konečně rozhýbat dlouhodně odkládané renovace starých bytových domů a družstevní bydlení se skutečně stát reálnou alternativou pro širší skupinu obyvatel.
About the Author
