Český realitní trh i v roce 2025 prokazuje mimořádnou stabilitu a odolnost, a to i přes globální nejistoty. Klíčovou roli hraje domácí kapitál, který dominuje trhu s komerčními nemovitostmi, kde představuje více než 70 % transakcí. Fondy vyčkávají na ideální příležitosti pro nové akvizice a sledují vývoj úrokových sazeb.
Trh kancelářských prostor se postupně zotavuje po pandemii, zatímco retailová centra hlásí návrat návštěvnosti k hodnotám před rokem 2019. Ceny nájemného po dlouhé době začínají růst. Segment průmyslových a logistických nemovitostí se dynamicky rozvíjí s důrazem na moderní technologie a automatizaci. Vznikají hi-tech průmyslové parky, které využívají umělou inteligenci pro prediktivní údržbu a optimalizaci nájemních smluv, což zvyšuje atraktivitu tohoto segmentu pro investory.
Realitní fondy v České republice, jako například CREDITAS Nemovitostní I, mají značné finanční zdroje a jsou připraveny k investicím. Jejich atraktivitu zvyšují nadprůměrné výnosy, které se pohybují kolem 6 %, což je výrazně nad průměrem středoevropských fondů. Fondy aktivně vyhledávají příležitosti nejen v tuzemsku, ale i v zahraničí, a s očekávaným měnovým uvolněním se dá předpokládat další růst akviziční aktivity a expanze do nových lokalit.
About the Author
