Český trh s komerčními nemovitostmi zažívá doslova zlatou éru! S investičním objemem přesahujícím 2,5 miliardy eur za prvních devět měsíců a meziročním růstem o 56 % ve třetím čtvrtletí směřuje k nejúspěšnějšímu roku od rekordních let 2016 a 2017. Tento dynamický růst je z velké části poháněn silnou aktivitou domácích investorů, kteří ve třetím čtvrtletí tvořili úctyhodných 82 % všech obchodů, a potvrzují tak důvěru v lokální stabilitu a atraktivitu českého realitního trhu.
Investiční apetit neochabl ani přes letní měsíce, což svědčí o robustnosti trhu s komerčními nemovitostmi. Zatímco zahraniční investoři se na českou scénu vracejí selektivně, převážně do segmentu industriálních nemovitostí, kancelářské prostory si udržely dominantní podíl 33 % na celkovém objemu investic ve třetím čtvrtletí. Mezi klíčové transakce patřily akvizice prestižních kancelářských komplexů jako River Garden II–III a významné prodeje logistických center či výrobních areálů, což ukazuje na diverzifikovaný zájem napříč sektory a neustálou dynamiku trhu.
Budoucnost českého realitního trhu vypadá mimořádně slibně. Očekávaný pokles úrokových sazeb ze strany ČNB i ECB v příštím roce pravděpodobně ještě více rozdmýchá investiční náladu. Výnosové míry zůstávají stabilní, přičemž u top kanceláří a průmyslových nemovitostí dokonce klesly na atraktivních 5,00 %, což podtrhuje jejich vysokou hodnotu a poptávku. S řadou velkých transakcí plánovaných na konec roku a zvýšenou nabídkou nemovitostí k prodeji se otevírají nové příležitosti pro investory, kteří chtějí využít tohoto pozitivního sentimentu a dlouhodobého růstového potenciálu.
About the Author
