První polovina roku 2026 přinesla českému stavebnictví historický milník v bytové výstavbě. Zahájeno bylo téměř 23 tisíc nových bytů, což představuje čtyřicetiprocentní nárůst oproti stejnému období loňského roku a překonání dosavadního rekordu z roku 2022. Zajímavostí je, že hlavním tahounem tohoto růstu není Praha, ale Jihomoravský kraj, kde se v prvním pololetí začalo stavět více bytů než v hlavním městě. Tento úspěch je důkazem, že se podařilo výrazně zrychlit a zprůchodnit dlouhodobě kritizovaný proces stavebního řízení.
I když celková produkce stavebnictví vzrostla o více než 4 %, situace není jednotná ve všech segmentech. Inženýrská výstavba mírně poklesla (o 0,4 procentního bodu), což je však vzhledem k velmi vysoké srovnávací základně z loňského volebního roku a nejistotě ohledně financování na začátku roku považováno za pozitivní výsledek. Růst zakázek se aktuálně soustředí především na pozemní stavitelství, kde má bytová výstavba zásadní podíl. Pro napjatý realitní trh je to dobrá zpráva, protože v následujících dvou letech se očekává příliv většího množství dokončených bytů.
Přes pozitivní čísla je však třeba zdůraznit, že samotný nárůst výstavby automaticky neznamená dostupnější bydlení. K tomu by bylo zapotřebí, aby se tisíce nových bytů staly „neprodejnými“, což není aktuální ani výhledově reálný scénář. Realitní trh spíše směřuje k větší segmentaci, kde se bude prohlubovat cenový rozdíl mezi starými a novými nemovitostmi. Stavebnictví navíc čelí výzvám v podobě rostoucích nákladů na pohonné hmoty, energie, stavební materiály a také nedostatku pracovníků, který tlačí na mzdy. I přes tyto překážky se očekává, že letošní rok bude pro obor celkově úspěšný.
About the Author
