Po 45 měsících klesla průměrná nabídková sazba hypoték opět pod dvě procenta. Index GOFI 70, který napříč trhem mapuje, za kolik nabízejí banky své hypotéky pokrývající 70 % hodnoty nemovitosti, klesl v říjnu meziměsíčně o dalších 6 bazických bodů na 1,98 %. „Průměrnou sazbu hypoték měříme již od roku 2009 a pod dvěma procenty byl index GOFI 70 naposledy v prosinci 2016,“ říká Libor Ostatek, ředitel společnosti Golem Finance. „Stejnou hodnotu jako index GOFI 70 má aktuálně i index GOFI 80, který je v našem monitoringu od ledna 2017.“ Rychleji nyní zlevňují hypotéky s fixacemi do tří let Pokles sazeb souvisí s poklesem ceny zdrojů, přičemž větší dynamiku poklesu vykazují tzv. „kratší peníze“, což se také obratem odráží ve výraznějších poklesech sazeb hypoték s krátkými fixacemi. V ČSOB a Hypoteční bance klesly sazby na začátku října o 0,1 p.b., ale roční a 3letou fixaci banka zlevnila o 0,2 p.b. Podobně i Česká spořitelna plošně snížila o 0,2 p.b., ale u hypoték s roční a 2letou fixací šly sazby o 0,3 p.b. dolů. Kromě ČSOB, HB a ČS v říjnu zlevnily hypotéky i v Raiffeisenbank a Air Bank. Naopak růst sazeb jsme zaznamenali ve Sberbank. Sazby „od“ jsou již hluboko pod 2 % Při porovnání jednotlivých bank je patrné, že nabídky některých z nich začínají již hluboko pod dvěma procenty. Získání těch nejvýhodnějších sazeb však banky často podmiňují určitým objemem úvěru nebo sjednáním úvěrového pojištění a dalších produktů banky nebo sesterské pojišťovny. „V praxi se sazba sjednávaných hypoték pohybuje nejčastěji mezi 1,89 až 2,09 %, ale v posledním týdnu evidujeme i několik rozjednaných hypoték se sazbou pod 1,7 procenty,“ říká Libor Ostatek. Jak se budou nyní vyvíjet hypoteční sazby? V tuto chvíli bude pro budoucí vývoj sazeb i nadále určující vývoj ceny zdrojů, u nichž však nepředpokládáme žádný zásadnější výkyv ani směrem dolů, ani směrem nahoru. Jsou tu však další vlivy, které mohou směřování sazeb zásadně ovlivnit. Jedním z těchto faktorů je končící úvěrové moratorium a otázkou je, zda budou klienti za stávající situace schopni hypotéky i nadále řádně […]
The post Sazby hypoték jsou opět pod magickou úrovní dvou procent appeared first on Poradci-sobě.cz.
About the Author
