Připravte se na šokující zprávy z realitního trhu! Ceny nemovitostí, zejména v pulzujícím Brně a metropolitní Praze, vystřelily meziročně vzhůru o neuvěřitelný milion korun a více. Starší byty o rozloze 80 m² i domy o 150 m² zaznamenaly drastické zdražení, což signalizuje dramatický obrat na realitním trhu. Zatímco ještě na začátku letošního roku si kupující mohli dopřávat vyjednávání slev, po třetím čtvrtletí se situace otočila o 180 stupňů a cenový růst nabral raketovou rychlost, často se pohybující mezi 14 a 16 procenty meziročně.
Proč se tak děje? Zdá se, že zájem o nákup nemovitosti aktuálně převážil bariéru vyšších úrokových sazeb u hypoték. Lidé přestali čekat na bájný pokles a smířili se s realitou, že sazby začínající dvojkou jsou minulostí. Přes úrokové sazby stabilizované nad pěti procenty zažívá hypoteční trh nebývalý nákupní apetit. Ti, kteří dříve své plány oddalovali v naději na levnější financování bydlení, nyní zjišťují, že na další pokles není třeba čekat, a aktivně vstupují do hry, což tlačí ceny bydlení vzhůru.
Navzdory přijetí vyšších sazeb se klienti snaží optimalizovat své financování bydlení. Trendem je maximálně snížit hypoteční úvěr a zapojit co nejvíce vlastních prostředků. To se projevuje odkládáním méně nezbytných investic u novostaveb rodinných domů, jako jsou bazény či pergoly, a soustředěním se na základní rozsah stavby. Fenoménem jsou také mimořádné splátky při refixacích, kdy klienti neváhají vyčerpat své finanční rezervy, či si dokonce půjčovat v rámci rodiny, jen aby minimalizovali měsíční zatížení a snížili dopad vyšších úrokových sazeb na rodinný rozpočet.
About the Author
