Navzdory masivnímu prodejnímu a stavebnímu boomu, kterým trh s novými byty v Praze aktuálně prochází, přichází zpráva, jež otřese celým segmentem. Největší rezidenční developer, Central Group, sice drží rekordy v prodeji i výstavbě – momentálně má rozestavěno neuvěřitelných 3200 bytů v osmi lokalitách bez nutnosti bankovního financování – ale učinil překvapivý a drastický krok. I přes svou silnou finanční pozici se rozhodl dočasně zastavit expanzi.
Central Group se rozhodl odložit zahájení všech svých nových projektů o celý rok. Důvodem tohoto bezprecedentního kroku je nezdravé přehřívání stavebního trhu. Obavy z nekontrolovatelného růstu cen vstupů a vyčerpání kapacit stavebních firem nutí lídry v oblasti investic do bydlení k razantní brzdě. Tento proinvestiční odklad signalizuje, že trh dosáhl kritické meze udržitelnosti a hrozí mu vysoká míra volatility nákladů.
Dopad tohoto rozhodnutí bude pro zájemce o dostupnost bydlení v hlavním městě zřejmý. Zatímco poptávka po nových bytech v Praze zůstává vysoká, snížení nabídky způsobené odklady výstavby povede k ještě většímu tlaku na cenu existujících nemovitostí. Central Group tak dává jasně najevo, že pro zdravý realitní trh je klíčová stabilita, a pro kupující to znamená prodloužení čekací doby na nové projekty a pravděpodobné zdražení v horizontu příštího roku.
About the Author
