Český trh s bydlením zažívá rekordní bytovou výstavbu navzdory prudkému růstu hypotečních sazeb. Jen v srpnu se začalo stavět více než 3 900 nových bytů a od začátku roku stavebníci zahájili výstavbu o 36 % více bytových jednotek než ve stejném období loni. Počet nově budovaných bytů se v ročním vyjádření blíží hranici 44 tisíc, což jsou hodnoty, jaké trh naposledy viděl před čtyřmi lety na konci hypotečního boomu.
Rozdíly mezi jednotlivými regiony jsou přitom výrazné. Bytovou výstavbu táhne Jihomoravský kraj, kde se počet zahájených bytů meziročně téměř zdvojnásobil. Naproti tomu Praha, která čelí nejvyšší poptávce po bydlení, zůstává pozadu – výstavba v hlavním městě sice vzrostla téměř o 13 %, k dřívějším rekordům má však stále daleko.
Akcelerace nové výstavby přichází se zpožděním, trh si tak již prošel výrazným růstem cen a zdražující se hypotéky mohou poptávku po bytech začít brzy tlumit. Rychlejší tempo stavění však může zmírnit cenové tlaky na trhu s bydlením – ceny nových bytů sice zůstávají meziročně vyšší, oproti začátku roku však mírně klesly. Díky silné bytové výstavbě má navíc celé české stavebnictví reálnou šanci dosáhnout téměř tříprocentního růstu, ačkoli srpnové výsledky odvětví byly celkově slabší.
About the Author
