Ceny bytů v Česku rostou dál, ale tempo zdražování konečně zpomaluje. Podle nejnovějších dat Eurostatu se byty ve druhém čtvrtletí meziročně zdražily o 8,6 %, mezikvartálně přidaly dalších 1,8 %. Nejde však o zlom trendu – český trh s bydlením zůstává jedním z nejdražších v Evropě a dostupnost vlastního bydlení se pro řadu domácností nadále zhoršuje.
Na trhu se rýsuje zásadní rozdíl mezi novými a staršími byty. Zatímco nové byty po loňském prudkém zdražení zpomalily a některé dokonce zlevnily – především díky silnější bytové výstavbě a slevám developerů při prodeji větších portfolií investorům – starší byty zdražily zhruba o desetinu. Dohánějí tak předchozí růst cen novostaveb, které se pro běžné kupující stávají čím dál nedostupnější.
Vrchol hypotečního boomu je zřejmě za námi a rostoucí úrokové sazby spolu s rozšiřující se nabídkou nových bytů mohou zdražování dále brzdit. I tak si ceny bytů letos pravděpodobně připíšou kolem osmi procent – bydlení bude zhruba o 44 % dražší než před pěti lety a téměř o 150 % dražší než před deseti lety. Největší čeští rekordmani navíc nejsou: dvouciferné tempo zdražování udržují Portugalsko, Bulharsko, Litva, Slovensko a Chorvatsko, kde růst žene příznivé financování a silná hypoteční aktivita.
About the Author
