Ceny bytů v Česku sice dál rostou, jejich tempo ale už potřetí v řadě zpomaluje a realitní trh ztrácí dech. Ve druhém čtvrtletí zdražily bytové nemovitosti meziročně o 8,6 procenta, zatímco loni na podzim růst dosahoval ještě 10,8 procenta. Data Českého statistického úřadu tak naznačují, že éra prudkého zdražování bydlení se možná chýlí ke konci.
Česko už přitom není mezi evropskými rekordmany v růstu cen nemovitostí. Zatímco krátce po pandemii patřily tuzemské ceny bytů k nejrychleji rostoucím v celé Evropě, dnes se země řadí pouze do horní poloviny žebříčku. Za ochlazením trhu stojí posílení výstavby nových bytů i vysoké úrokové sazby hypoték, které výrazně omezují dostupnost financování bydlení a krotí poptávku.
Zlomová změna se však odehrává především v hlavách samotných Čechů. Domácnosti si stále více uvědomují, že investice do nemovitostí není jedinou cestou, jak zhodnotit úspory. Atraktivní alternativou se stávají spořicí účty, podílové fondy a další investiční produkty – a právě tento posun v chování investorů může zásadně přepsat budoucnost českého realitního trhu.
About the Author
