Realitní trh v České republice zažívá v roce 2026 nevídaný obrat, kdy ceny bytů raketově rostou a jejich dostupnost v nabídkách se dramaticky zkracuje. Průměrná nabídková cena dosáhla hranice 97 944 Kč/m², což představuje meziroční nárůst o více než 12 %. Nejšokujícím údajem je však samotná rychlost prodeje; zatímco ještě před rokem byty čekaly na nové majitele v průměru 127 dní, dnes mizí z trhu za pouhých 59 dní. Tento vývoj jasně signalizuje, že kupující jsou mnohem aktivnější a odhodlanější k rychlým investicím.
Zatímco Praha neochvějně drží pozici nejdražšího regionu s průměrnou cenou 163 379 Kč/m², největší dynamiku vykazují dříve levnější lokality. Skokanem roku se stal Ústecký kraj, kde ceny meziročně vyletěly o více než 21 % a v pětiletém srovnání se dokonce více než zdvojnásobily. Výrazné zdražování se nevyhnulo ani Pardubickému či Zlínskému kraji. Data potvrzují, že cenové nůžky mezi regiony se sice úplně nezavírají, ale levné bydlení se stává minulostí i v místech, která byla dříve považována za velmi dostupná.
Současná situace na trhu s nemovitostmi vyžaduje od všech aktérů maximální připravenost. Prodávající sice těží z vysoké poptávky, ale úspěch slaví zejména ty nabídky, které jsou profesionálně prezentované a správně naceněné. Pro kupující je nyní naprosto klíčové mít předjednané financování a jasnou představu o svých prioritách. Vzhledem k tomu, že kvalitní byty se v nabídce neohřejí ani dva měsíce, vyhrávají ti, kteří dokáží reagovat okamžitě a mají prověřený technický i právní stav vyhlédnuté nemovitosti.
About the Author
