Vyřídit teď klientům v bance hypotéku, to chce opravdu pevné nervy. Místo obvyklého týdne až čtrnácti dní se lhůta prodloužila až na dva měsíce. Zátěž se stupňuje od podzimu loňského roku, ale poslední týdny jsou opravdu kritické. Zahlcený je celý systém. Nejvíce vytížení bankéři posílají maily i po půlnoci, některé banky schvalují úvěry také o víkendech. Klienti jsou naštvaní a nervozita houstne na všech stranách. „Je to vážně masakr,“ shodují se hypoteční makléři. Problémy s délkou schvalovacího procesu mají malé i velké banky bez výjimky. Další otázkou je, jak kapacitně zvládají zajistit ocenění nemovitosti interní nebo externí odhadci bank. A online odhady při stále stoupajících cenách nemovitostí ne vždy vycházejí na kupní cenu. Napište bankéři mail o půlnoci Většina bank schvaluje hypotéky v rozmezí tří až šesti týdnů, malým bankám stejný proces trvá obvykle čtyři až osm týdnů. Buďme konkrétní: „Viditelné těžkosti mají především dvě velké banky – Komerční banka a Česká spořitelna, což je vzhledem k jejich podílu na trhu významný problém,“ říká Martin Širanec, majitel společnosti Hypodům. „Dokonce o tom oficiálně informovaly své externí partnery, což bývá zpravidla až krajní řešení. Skupina ČSOB také prodlužila lhůty, ale není to tak dramatické. Na opačném pólu je Raiffeisenbank, přesto ale i tam jsme byli zvyklí na rychlejší časy. Z malých bank jsou na tom kapacitně Creditas a Equa bank pravděpodobně nejhůř,“ dodává. „Když má v současné době menší banka jenom tři až čtyři hypoteční bankéře na Prahu a okolí, je to špatně, ale bohužel někdy není zbytí a musíme z metodických důvodů pravě k nim a to je pak slušný nápor na nervy všech. Mnoho bankéřů, se kterými spolupracuju, mi říkají, že mají stále kolem čtyřiceti rozdělaných úvěrových případů. To se vážně nedá stíhat,“ konstatuje hypoteční specialista Marian Drgo. „Je celkem běžné, že když napíšu některým bankéřům mail kolem půlnoci, odpověď mám obratem.“ Mají klienti podstupovat riziko? Proč je vlastně značný časový posun ve schvalování hypoték takový problém? Žadatelé o úvěr na bydlení potřebují co nejdříve […]
About the Author
