Objevte šokující realitu realitního trhu v Praze! Podle nejnovější analýzy společnosti RE/MAX se ceny rezidenčních nemovitostí v českém hlavním městě vyšplhaly na úroveň, která překonává i mnohé metropole západní Evropy. Průměrná nabídková cena za metr čtvereční bytu v Praze dosáhla neuvěřitelných 143 000 korun (5739 eur), což ji staví na roveň s Berlínem či Madridem. Překvapivě tak předčí města jako Milán, Barcelona nebo dokonce Řím, což z Prahy činí jedno z nejdražších míst pro pořízení bydlení v Evropě.
Zatímco prodejní ceny bytů v Praze vystřelily o 17 % ročně, poptávka po pronájmech také sílí, podpořená přílivem studentů a mladých profesionálů. I přes extrémně vysoké kupní ceny jsou průměrné nájmy v Praze (17 eur/m²) paradoxně nižší než v Berlíně, Miláně či Madridu, což odráží slabší kupní sílu místních obyvatel. Navzdory klesajícím hypotečním sazbám však omezená nová výstavba tlačí na růst nájemného a výrazně snižuje dostupnost bydlení, zejména u menších bytů ve větších městech.
Skutečný problém dostupnosti bydlení v Česku spočívá v hlubokém rozdílu oproti vyspělým evropským zemím – k pořízení vlastního bytu v Praze je totiž zapotřebí v průměru 12 celoročních platů, zatímco například v Německu, Itálii nebo Rakousku stačí zhruba polovina. Za touto propastí stojí především chronický nedostatek nové výstavby, komplikované povolovací procesy a výrazně nižší průměrné příjmy českých domácností ve srovnání s jejich západními sousedy. To vytváří tlak na celý realitní trh a prodlužuje cestu k vlastnickému bydlení pro mnoho obyvatel.
About the Author
