Pozor! Ceny nemovitostí v Evropské unii raketově rostou a zdá se, že tento trend jen tak nepoleví. Zatímco průměrné zdražování bytových nemovitostí napříč EU dosáhlo v prvním čtvrtletí 5,7 % meziročně, Česká republika se drží výrazně nad tímto průměrem s ohromujícími 9,9 %! To nás řadí mezi státy s nejrychlejším tempem růstu cen, což má zásadní dopad na budoucí generace i stávající majitele. Sledujte, jak se vyvíjí situace na realitním trhu a co to znamená pro vaše bydlení v srdci Evropy.
Proč ale právě v Česku ceny šplhají tak strmě? Důvodem je dlouhodobě utlumená výstavba, která nedokáže pokrýt narůstající poptávku, a k tomu připočtěte stabilně rostoucí příjmy domácností. Překvapivě se ukazuje, že ani stále relativně vysoké úrokové sazby hypoték nezastavily trh. V květnu se objem poskytnutých hypoték vyšplhal téměř na úroveň euforického roku 2021, a to i přes dvojnásobnou výši sazeb! Experti mluví o fenoménu FOMO – strachu z propásnutí šance na vlastní bydlení, který nutí kupující jednat rychle i za vyšší ceny. Nové byty v Praze zdražily o 12,4 %, ty na sekundárním trhu dokonce o 15,8 %.
A jaká je prognóza do budoucna pro český realitní trh? Odborníci předpovídají další zdražování nemovitostí, přičemž ve druhém čtvrtletí se očekává dvouciferné tempo. Mírná úleva by mohla přijít až v druhé polovině roku a hlavně v roce 2026. Přesto je nezbytné počítat se scénářem, kdy ceny nemovitostí v Česku porostou rychleji než nominální mzdy. To nevyhnutelně dál zhorší již tak alarmující dostupnost bydlení, která patří k nejhorším v celé Evropské unii. Je klíčové sledovat tento vývoj, pokud plánujete investovat do nemovitostí nebo si zajistit vlastní střechu nad hlavou.
About the Author
