Hypoteční trh v červnu 2026 výrazně zchladl, když banky a stavební spořitelny poskytly nové úvěry za 36,5 miliardy korun, což je o 4 % méně než v květnu. Tento pokles je prvním výraznějším zvolněním po velmi silném jaru, kdy trh zažíval euforii. Hlavními důvody jsou přísnější regulace ze strany ČNB, zejména u investičních hypoték, a růst tržních úrokových sazeb, který se promítl do nabídek bank. I přes toto zpomalení zůstává celkový objem hypoték od začátku roku na 216 miliardách korun, což je o 66 miliard více než loni.
Počet nově poskytnutých hypoték v červnu klesl o 1 % na 7 793, což je však stále o 12 % více než ve stejném období loňského roku. Analytici upozorňují, že po očištění o sezónní vlivy byl počet hypoték přibližně 17 % pod průměrem předchozích tří měsíců, což signalizuje spíše zklidnění po mimořádně silných měsících než začátek slabší fáze. Zájem o vlastní bydlení je i nadále obrovský, ceny nemovitostí zůstávají na historických maximech, i když tempo zdražování mírně zpomaluje.
Banky a experti se shodují, že červnová data potvrzují očekávanou korekci trhu. Růst úrokových sazeb, který je stále ovlivněn geopolitickou situací, ochladil poptávku, která se v jarních měsících předzásobila. Trh se tak vrací k úrovním z druhého pololetí loňského roku, které byly stále velmi silné. Do budoucna se očekává, že se letošní počet nových hypoték ustálí na zhruba 89 tisících, což by bylo sice pod průměrem let 2016–2018, ale stále vysoko nad loňskými čísly.
About the Author
