Nové byty na českém realitním trhu přicházejí s výrazně nižšími cenovými požadavky. Říjnová data ukazují, že čerstvě nabízené byty byly v průměru o 2,7 procenta levnější za metr čtvereční než srovnatelné nemovitosti se stejnou dispozicí ve stejném okrese, které na trhu ležely déle. Tento trend potvrzuje postupný obrat v cenových očekáváních prodávajících, kteří začínají reagovat realističtěji na aktuální situaci.
Zajímavé je, že celostátní medián nabídkové ceny bytů zůstal meziměsíčně beze změny na 94 000 korunách za metr čtvereční. Přesto se na trhu odehrává výrazný posun – nejméně 23 procent bytů v nabídce během sledování prošlo zlevněním. Obdobný rozdíl mezi novými a staršími nabídkami se ukázal už v září, což naznačuje, že nejde o jednorázový jev, ale o systematickou změnu přístupu prodejců.
Data pocházejí z říjnového Realitního barometru Artem Saykin Group, který monitoruje nabídky na více než dvaceti realitních portálech. Pro kupující to může být příznivá zpráva – nové byty přicházejí na trh s přístupnějšími cenami, zatímco současní majitelé musí často slevovat, aby jejich nemovitost vůbec prodali. Realitní trh tak pomalu vstupuje do fáze, kde se začíná přehodnocovat cenová očekávání ve prospěch poptávky.
About the Author
