Investice do rezidenčních nemovitostí v České republice dosahují historických výšin – během prvního pololetí roku 2026 se objem investic do komerčních nemovitostí vyšplhal na téměř 1,14 miliardy eur, přičemž rezidenční sektor se etabloval jako druhý nejvýznamnější investiční pilíř. Největší transakce roku, akvizice 760 nájemních bytů v pražské Písnici společností Wood & Company, podpořila výrazný růst a potvrdila, že rozsáhlá rezidenční portfolia jsou na trhu „novým zlatem“.
Omezená nabídka kvalitních, stabilizovaných portfolií zvyšuje jejich atraktivitu pro institucionální investory, kteří hledají dlouhodobé, stabilní výnosy. Mezi klíčové příklady patří historické portfolia z dob minulého režimu – 42 500 bytů původně vlastněných OKD na severní Moravě, 760 bytů dříve ve vlastnictví ČEZ v Písnici a významné fondy jako Třinecké železárny či Chemopetrol. Tato omezená zásoba aktiv vytváří vysokou poptávku a stimuluje další investiční projekty.
Trend build‑to‑rent nabírá dynamiku: investoři nejen kupují existující soubory, ale stále častěji financují nové rezidenční projekty již ve fázi výstavby. Mezi největší iniciativy patří New Opatov a Stodůlky Residential, Vysočanský Mlýn II, portfolio XPlace, Opatov II, projekty AFI Home, Fragment a Hagibor Delta. S rostoucí poptávkou po nájemním bydlení a stabilním výnosovém profilu se institucionální nájemní bydlení stává jednou z nejžádanějších investičních příležitostí v českém realitním trhu.
About the Author
