Hypoteční trh zaznamenal na konci léta výrazné ochlazení. Banky a stavební spořitelny poskytly v srpnu nové hypotéky bez refinancování v objemu 26,8 miliardy korun, což představuje meziměsíční pokles o 13 procent. Sjednávání úvěru na bydlení tak pro řadu zájemců přestalo být prioritou a letní měsíce potvrdily, že poptávka po hypotečních úvěrech slábne.
Za zpomalením hypotečního trhu nestojí jen obvyklá sezónnost. Podle údajů ČBA Hypomonitoru nejde o běžný letní výkyv, ale o hlubší korekci. Klíčovou roli sehrálo předzásobení hypotékami v předchozích měsících, kdy si klienti pospíšili se sjednáním úvěru ještě před zpřísněním regulace investičních hypoték. Právě tato regulační opatření nyní proměňují podmínky na trhu s bydlením.
Důležitým faktorem je také růst tržních úrokových sazeb, který zdražuje financování bydlení a snižuje dostupnost hypoték pro širokou veřejnost. Vývoj hypotečních sazeb tak čím dál více ovlivňuje rozhodování domácností i investorů. Kdo plánuje koupi nemovitosti na úvěr, měl by pečlivě sledovat další pohyby sazeb a regulace, protože právě ty určí podobu hypotečního trhu v nadcházejících měsících.
About the Author
