Pořídit si vlastní bydlení chce během příštích pěti let zhruba 1,4 milionu Čechů a v desetiletém horizontu dokonce přes 2,2 milionu lidí – jenže sny se silně střetávají s realitou. Podle průzkumu Index budoucnosti bydlení 2026, který zpracovala Komerční banka s agenturou Ipsos, považuje dostupnost vlastního bydlení za přijatelnou pouhých 7 % lidí, kteří dnes vlastní nemovitost nemají, a plných 83 % ji hodnotí jako nedostupnou. Samotný index dosáhl jen 45 bodů ze sta, přičemž nejslabším ohniskem je právě dosažitelnost s pouhými 26 body. Pesimismus prohlubuje i očekávání, že ceny novostaveb, nájmů i pozemků budou dál růst – optimistický čas přicházet zkrátka nechce.
Náročnou cestu ke koupi bytu nebo domu ale Češi nevzdávají a aktivně se na ni připravují. Na bydlení si pravidelně spoří téměř třetina populace, v generaci Z dokonce 44 % mladých – ti si měsíčně odkládají v průměru 5 400 Kč, což je víc než ostatní Češi. Zásadní roli v plánech hraje hypotéka, s níž počítá polovina budoucích kupujících a mezi mladými téměř sedm z deseti. Přitom 41 % generace Z stále bydlí u rodičů, ale jejich ambice jsou obrovské: do pěti let chce vlastní nemovitost 389 tisíc mladých. Financování se přitom často skládá z více zdrojů – vlastní úspory, úvěr i pomoc rodiny, podle odborníků má smysl začít budovat finanční základ s předstihem.
Obrovská proměna českého bydlení se však odehraje také uvnitř současných domů a bytů. Do rekonstrukce nemovitosti se chce do pěti let pustit téměř 2,9 milionu dospělých a průměrný rozpočet na stavební a energetické úpravy šplhá na 804 tisíc korun. Nejčastěji půjde o výměnu oken za izolační, novou kuchyň či zateplení fasády a střechy. Roste i zájem o udržitelné bydlení – šetrnou nemovitost by zvažovala více než polovina plánujících, přibývá plánů na fotovoltaiku, tepelná čerpadla i využití dešťové vody. A budoucnost klepe na dveře: každý pátý Čech věří, že do pěti let budou chytré domácnosti s dálkově ovládaným topením, osvětlením i zabezpečením běžným standardem.
About the Author
